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黑龙江齐齐哈尔克山县180亩住宅地转让转让费:1.111亿元

更新时间:2015-07-09

  • 转让费:约1.11亿
  • 流转方式:转让
  • 面积:180 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:黑龙江-齐齐哈尔-克山县
  • 地址:齐齐哈尔克山县原亚麻厂片区PPP投资权项目招商
  • 联系人:王经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S183118
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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  • 地上物/设施 : 排水,通电
  • 周边配套 : 学校,商场
一、城市介绍
   素有“北国明珠”之称的齐齐哈尔农用地商住地工业地市克山县位于黑龙江农用地商住地工业地省西部、齐齐哈尔地区东北部,是国家级生态示范县、全国双拥模范县、首批国家级食品安全示范县、国家重点商品粮基地县。全县幅员面积3320平方公里,耕地面积302万亩,辖6镇9乡、122个行政村和9个农林牧渔场,总人口50余万,其中城镇人口约13万,农业人口38万。目前城区内住宅均价约为3500元/平,高端小区最高可达到4300元/平,商铺价格在9000元-11000元/平方米,核心地带可达30000元/平以上。  二、标的介绍                                                                           1、现金部分:1500万元(以现金方式交付)
包含亚麻厂棚户区拆迁、补偿、不可预见性费用等现金。
2、工程部分:总造价4900万元(以工程方式交付)
包含建设约36000平方米回迁安置房的工程。回迁安置房土地性质为划拨用地,享受棚户区改造优惠政策。
投资权起拍价为:现金部分+工程部分=6400万元
折合土地单价:533元/平方米  
投资收益补偿比例:5:5                                                          规划条件:容积率≤3.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高50米,商业比例 30%。                                           三、项目优势
1.克山县内严格控制土地出让和新楼盘开发,目前县内在售楼盘较少,且价格较高。
2.项目位于克山县新打造区域核心位置,地块本身就具有非常大的开发价值,且又在周边规划学校、医院、湿地公园以及大中型商业,后期升值空间更为巨大。
3.项目为该片区50万平方米区域核心的启动工程,政府支持力度大且不附加任何政府收益,现金少、工程多,利润高。
4.克山县城区内13万人口,县内无一处高品质小区,地块半径步行五分钟内便可达到爱民湖与湿地公园,可打造观景房等高档社区。
5.项目地块已经完成收储,土地性质为国有建设用地,投资人只需拆除地面附着物后,即可进入供地程序。         

黑龙江齐齐哈尔克山县
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